Методика съемки земель

Геодезическая съёмка земельного участка — что это такое — Собственник

Методика съемки земель

Прежде чем начать строить новый объект, нужно правильно оценить местность и её особенности с помощью методов геодезии, так как это очень сильно влияет на последующие проектировочные работы и, собственно, само строительство.

Поэтому так важно воспользоваться услугами специалистов-геодезистов, которые проведут геодезическую съёмку интересующего вас земельного участка, оценят и рассчитают параметры, имеющие фундаментальное значение для будущей стройки, а также эксплуатации объекта в дальнейшем.

Зачем нужна геодезическая съёмка, и по каким параметрам она проводится

  • Реконструкции здания.
  • Возведения дополнительных конструкций.
  • Ремонта сооружений или зданий.
  • Строительства.

Во время геодезической или топографической съёмки специалисты решают такие задачи, как определение характера грунта местности, оценка ландшафта и расчёт точных координат будущей стройки.

В итоге строительная или дорожно-строительная организация получает геодезический план, сделанный в определённом масштабе, который станет важной основой для последующих действий.

Правовые основы геодезии

Большая часть правовых норм утверждается государственным органом в области картографии и геодезии, действующим на федеральном уровне. Субъекты, осуществляющие геодезическую деятельность, обязаны соблюдать эти нормы при выполнении измерительных работ.

Государство осуществляет надзор за специалистами и организациями, занимающимися предоставлением геодезических услуг, и применяет негативные санкции к нарушителям в виде наказаний, закреплённых в соответствующих статьях и положениях Уголовного кодекса и Кодекса об административных правонарушениях.

Какие работы выполняются во время проведения геодезии земельного участка

В нижеприведённый список включены те работы, которые осуществляются геодезистами в подавляющем большинстве случаев, а именно:

  1. Исследуется и изучается ландшафт местности. Другими словами, выясняется, присутствуют ли на земельном участке возвышенности, впадины, например, овраги, или водные объекты.
  2. Рассчитывается площадь участка земли, предназначенного для будущей стройки.
  3. Определяется, где проходят места межевых границ участка. Это помогает точнее определить пределы земли, предназначенной для проведения строительных работ, чтобы не затронуть чужую землю и, таким образом, не нарушить права владельцев соседних участков земли.
  4. Выявляются места, где проходят поворотные точки.
  5. Осуществляется съёмка объектов, например, сооружений или зданий, уже присутствующих на участке, подвергаемом геодезической съёмке.
  6. Делается геодезия инженерных коммуникаций, существующих на исследуемом участке земли. Это проводится для того, чтобы учесть их расположение при выполнении дальнейших строительных работ, например, для того, чтобы не причинить коммуникациям какой-либо ущерб.

Инструменты и приспособления, используемые геодезистами

Классический прибор на специальной треноге, применяемый геодезистами во время полевой работы, который вы наверняка не один раз видели, это тахеометр.

Он является инструментом, выполняющим множество задач, а именно: измерение высоты, углов, а также длины объектов. Принцип его работы основан на оптико-электронном измерении вышеуказанных параметров.

Благодаря его универсальности применяется на большей части геодезических работ.

Другой часто применяемый геодезистами инструмент называется нивелир.

В основном его используют на строительстве дорог, когда необходимо проконтролировать вертикальность укладываемых дорожных материалов, уровень и высоту объекта, так как он прекрасно справляется с точным измерением превышения одного из объектов над другим.

Существует несколько разновидностей нивелиров, отличающихся друг от друга принципом работы, например, лазерные нивелиры, оптические, с автоустановкой. Немаловажным для некоторых геодезистов преимуществом нивелира над тахеометром является значительно более низкая цена приобретения нивелира.

В связи с развитием средств связи как спутниковых, так и оптоволоконных, геодезисты стали применять достижения науки для достижения целей точного измерения, в частности, использовать спутниковые сигналы, принимаемые на специальное GPS-оборудование. Это позволяет достичь высочайшего качества измерений.

Штатив или тренога были созданы специалистами по геодезии для выполнения простой, но очень важной функции: фиксировать в неподвижном состоянии геодезические измерительные приборы.

Предварительно, до крепления на штативе прибора, на него ставится трегер. Так называется устройство, предназначенное для удерживания инструмента измерения в горизонтальном положении и центрования его над точкой опоры.

Треноги обычно делают из композитных материалов, дерева или металла.

Вешка инструмент для обеспечения правильности измерений.

Она похожа на закруглённую палку с высотой около двух метров и может, как телескопическая удочка, раздвигаться до шести метров.

Самая важная часть вешки отражатель, находящийся в верхней части этого инструмента. Он занимается тем, что возвращает сигнал, посланный нивелиром или тахеометром, обратно в измерительный прибор.

Кабеле- и трубоискатель полезен для геодезиста, когда он занят поиском инженерных коммуникаций на исследуемом участке.

Обычно в комплект этого прибора входит генератор, основная задача которого создавать звуковые вибрации на видимой части трубы или кабеля, чтобы кабеле- и трубоискатель мог вычислить, как проходит подземная часть коммуникаций с точностью до пяти сантиметров. Затем результаты исследований отражают на геоподоснове.

Основные обязанности

Согласно законодательным нормам участие геодезистов в будущей стройке объекта не ограничивается только непосредственным осуществлением геодезической съёмки. Они обязаны сделать целый комплекс действий, которые предшествуют съёмке, а также осуществляются после неё:

  1. Изучение строительного проекта. На данном этапе специалисты читают проектные документы, знакомятся с особенностями будущего здания, разрабатывают план будущей геодезии объекта. Если сказать об этом вкратце, то геодезисты проводят предварительную экспертизу объекта их последующих работ.
  2. На втором этапе производится сама геодезическая съёмка, во время которой исследуется ландшафт и другие особенности земельного участка, которая может оказать существенное влияние на процесс строительства и повлечь за собой изменения в планах. Специалисты также должны сделать проверку земельного участка на наличие в нём заброшенных или неизвестных коммуникаций, например, труб отопления или водопровода, проверить, есть ли на участке какие-либо неиспользуемые сооружения. После проведения съёмки корректируются строительные планы, и проводится контрольная заключительная геодезическая съёмка, имеющая своей целью уточнить и проверить полученные результаты, на основе которых будет разработан план участка земли со всеми необходимыми координатами, необходимыми для успешного завершения стройки объекта.

Дополнительные обязанности

К иным обязанностям, которые выполняют геодезисты, следует отнести их участие в экспертизе объектов будущего строительства, когда они могут, благодаря своему опыту работы в поле, указать на ошибки в проектировании, например, на ошибки архитектора, который не учитывает характер почвы местности, являющийся очень важным параметром в геодезии, и проектирует здание из материалов, у которых могут ухудшиться их эксплуатационные качества из-за строительства на неподходящем грунте. Специалисты-геодезисты также могут сопровождать процесс стройки и монтажа, а именно: подсказывать рабочим, где нужно прокладывать коммуникации и где необходимо укрепить земельные склоны.

Источник: https://pedcollege-kud.ru/kadastrovyj-uchet/geodezicheskaya-syomka-zemelnogo-uchastka-chto-eto-takoe.html

Методика съемки земель

Методика съемки земель

Замечание 1

Земля – незаменимое и неоценимое богатство современного общества, так как именно она является главным природным ресурсом, необходимым материальным условием для полноценной жизни и деятельности людей, основой для развития всех сфер народного хозяйства и важным инструментом производства в сельской промышленности.

В связи с этим, грамотная организация объективного использования и охраны земельных участков – важнейший фактор в благосостоянии народа.

Видоизменение размеров и форм имущества на землю, постепенный переход к экономическим отношениям рыночного типа, а также взаимосвязанные приватизационные процессы обусловили внедрение земельной реформы на территории России. Ключевой целью стало перераспределение территорий с целью формирования разноплановых форм хозяйствования, а также создание многоукладной экономики.

Выбор метода съемки земельных участков

Выбор метода фотосъемки земель определяется в основном экономической рентабельностью, которая напрямую зависит от размеров исследуемой территории, ее общей заселенности и сложности рельефа.

Ничего непонятно?

Попробуй обратиться за помощью к преподавателям

Определение 1

Топографическая съемка местности – это комплекс инженерно-геодезических работ, в итоге которых создается съемочный оригинал плана местности.

Рисунок 1. Топографическая съемка местности. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Указанный вид геодезической съемки осуществляется с помощью аэрофотографических и наземных средств. К наземным способам относятся тахеометрическая, мензульная, теодолитная и фототеодолитная съемки. Аэрофототопографическая съемка выполняется специалистами комбинированным и стерео топографическим методом.

Замечание 2

На сегодняшний день, если работа проводится на большой территории, экономически целесообразным является аэрофототопографический вид съемки.

Если надо заснять маленькие участки местности, то из-за высокой цены летно-съемочных мероприятий аэрофотосъемка становится невыгодной с экономической точки зрения, поэтому в таких случаях используют мензульную фотосъемку.

Тахеометрическая съемка осуществляется тогда, когда снимаемый земельный участок имеет форму вытянутой узкой полосы, что зачастую наблюдается при строительстве линейных объектов – линий связи, магистралей, систем электропередач или трубопроводов.

Теодолитную съемку используют главным образом при фиксации территории с капитальной застройкой. Она включает съемку всех деталей фасадов зданий, внутриквартальных зон и поездов. При инженерно-геодезических работах в основном применяют мензульную и тахеометрическую съемки для сельского строительства.

Теодолитная съемка состоит из таких этапов:

  1. Камеральная подготовка строительных материалов проектной документаций.
  2. Рекогносцировка территории и закрепление установочных пунктов геодезическими знаками.
  3. Измерительные полевые мероприятия.
  4. Камеральный анализ результатов.

При теодолитной съемке весь рабочий процесс зависит от работы теодолитных ходов – многоугольников, посредством которых возможно точно измерить длины сторон и поворотные линии между объектами.

Эти элементы могут быть разомкнутыми – вытянутый поперек ход, начало и конец которого держатся на пунктах геодезического обоснования более высокого порядка.

У этого хода углы при любых условиях совпадают с пунктами съемочного вычисления, которые называются примычные.

Составление плана теодолитной съемки

Путем использования линейки Дробышева (или другим методом) остро заточенным твердым карандашом выстраивают координатную сеть.

При осмотре строительных работ расхождение в длине линий и диагоналей квадратов не должно превышать показатель в 0,2 мм.

Сетку подписывают на краях созданного планшета в соответствии параметров участка съемки и значениям величин всех пунктов съемочной системы.

Пункты теодолитных ходов и створные коэффициенты наносят на карту по координатам с анализом по основным значениям горизонтальных линий.

На план переносят координаты углов кварталов, капитальные сооружения и другие точки ситуации, которые были сняты аналитическим методом. Ситуацию фиксируют на схеме по итогам измерений, записанным в абрисах.

Стоит отметить, что в таких ситуациях идеально подойдет мензульная съемка, преимуществом которой перед всеми остальными способами является то, что карта территории создается только на месте проведения инженерно-геодезических изысканий.

Поэтому в ходе подготовительного периода делают планшет с координатной сеткой, куда в результате наносят пункты съемочной сети.

Порядок организационной работы на пункте:

  1. Мензулу размещают на съемочной точке, проводят ориентирование используемого планшета.
  2. Делают замер высоты стояния прибора.
  3. Проводят предварительный анализ местности и намечают приблизительные границы снимаемого с определенной съемочной точки на участке местности.
  4. По завершении работ вычерчивают оригинал схемы, в том случае, когда план невозможно начертить, составляют кальку центральных контуров и чертеж высот.

Мензульная и тахеометрическая съемки

Преимущество мензульной съемки перед другими методами заключается в том, что план территории составляется непосредственно на самом месте проведения геодезических работ и съемки, то есть в полевых условиях.

Поэтому в подготовительный этап создают планшет, разрабатывают координатную систему и наносят главные точки съемочной сети, которые были получены в ходе конструирования планово-высотной концепции.

Чтобы не допустить деформацию листа, его изначально наклеивают на твердый фундамент– картон или алюминиевую пластину.

Порядок работы на местности пункте: установление мензулы на съемочной точке; проведение центрирования планшета; измерения стояния устройства; предварительный осмотр территории и определение границы снимаемого объекта с конкретного участка местности. Затем геодезисты осуществляют съемку всех условий одновременно с фиксацией рельефа, а по завершению работ создают оригинал карты.

Тахеометрическая съемка отличается от мензульной в основном тем, что все необходимые измерения, что заносятся в соответствующий журнал, проводятся только в поле, однако схема территории составляется в камеральных условиях. Съемка выполняется посредством применения теодолита, рейки и тахометра.

В случае, когда геодезические мероприятия осуществляются более современным устройством, применяется вешка зеркально-призменным отражателем, установленным на ней. В тахеометре помещают модулятор лазера, благодаря чему увеличивается точность производимой работы.

В ходе съемки измеряются погрешности и расстояния между точками, а также линии тахеометрического хода.

Источник: https://spravochnick.ru/geodeziya/metodika_semki_zemel/

Топосъемка земельного участка: виды, этапы, срок действия

Методика съемки земель

Без проведения топосъемки невозможно получить разрешение на строительство или реконструкцию объекта. Также она нужна для определения границ земельного участка перед куплей, продажей или другими операциями. Рассмотрим, что такое топосъемка. Ознакомимся с образцами топопланов и стоимостью исследований.

  • Что такое топосъемка
  • Для чего требуется
  • Виды топосъемки
  • Методы проведения и оборудование
  • Этапы проведения
  • Можно ли провести исследования самостоятельно
  • Как выглядит образец топоплана
  • Срок действия результатов
  • Достоверность данных

Что такое топосъемка?

Топографическая съемка — комплекс геодезических исследований по изучению местности. Результатом работ является технический отчет с графическим приложением в виде топоплана. В нем указаны технические характеристики и особенности исследуемой территории.

В топоплане представлена информация касательно:

  • Границ участка и близлежащих объектов;
  • Рельефа;
  • Подземных, надземных коммуникаций;
  • Зданий, сооружений;
  • Водных ресурсов, дорог.

Дополнительно проводят подеревную съемку, исследования охранных зон и линий градостроительного регулирования.

Для чего требуется?

Топографическая съемка масштаба 500 и прочих нужна для получения разрешения на строительные работы. Возведение, реконструкция или капремонт сооружений невозможны без топоплана. Это также касается прокладывания коммуникаций, строительства дорог и других элементов инфраструктуры. Разрешение на строительство выдают после завершения согласования топосъемки с органами власти.

Данная услуга входит в состав инженерно-геодезических изысканий. На основании топоплана осуществляется построение цифровой модели местности для анализа поверхности рельефа, принятия проектных решений. Однако топосъемка может потребоваться и для других целей.

Топографическая съемка местности также требуется для:

  • Определения границ смежных наделов земли и решения споров между соседями;
  • Создания проекта планировки территории (ППТ);
  • Обновления устаревшего генплана местности;
  • Озеленения территории и создания ландшафтного дизайна.

Пример топосъемки Масштаб 1: 500 из архива Гектар групп

Виды топосъемки

Масштаб чертежа зависит от целей и задач исследований. Для каждого вида испытаний разработаны особые методы и оборудование.

Плановая топосъемка проводится для изучения рельефа местности в вертикальной проекции, высотная — для определения высоты каждой точки, а комбинированная для сбора данных сразу в обеих проекциях (горизонтальной, вертикальной).

Виды топосъемки:

  • Топографическая съемка масштаба 500. Часто применяют при проектировании жилых и торговых комплексов, предприятий и тоннелей. Распространенный формат.
  • Более крупная детализация (1:50, 1:100, 1: 200) может потребоваться при проектировании ландшафтного дизайна.
  • Топографическая съемка 1: 1000. Нужна при крупной застройке больших участков, разработке проектов автомобильных дорог, трубопроводов, ж/д путей, проведении сложной сети коммуникаций.
  • Топографическая съемка масштаба 1: 2000. Используется для прокладывания линейных объектов на территории со сложным рельефом. Также она необходима при разработке проекта гидроэлектростанций, горнодобывающих предприятий и ТЭЦ.
  • Топографическая съемка 5000 масштаба нужна при планировке крупных промышленных районов, жилых массивов. Прокладывание магистралей также осуществляется в этом масштабе.
  • Чертеж 1:10000 и другие. Часто используются при планировании работ по сельскохозяйственной деятельности, противоэрозионных или мелиоративных мероприятий. Для составления карт местности.

Пример топосъемки Масштаб 1: 2000 из архива Гектар групп

Топографическая геодезическая съемка — методы проведения

Метод исследований зависит от целей проведения и требуемой точности. В каждом конкретном случае он подбирается индивидуально.

Основные виды топосъемки:

  • Тахеометрические исследования. Являются наиболее точными. Проводятся с помощью тахеометров для создания крупномасштабных чертежей.
  • Нивелирование. Высокоточные лазерные нивелиры используются для определения высотного положения конструкций на участке.
  • Аэрофотосъемка. Производится летательными аппаратами с воздуха.
  • Гидролокационная. Этот метод применяется для исследований данных о рельефе дна водоемов.
  • Комбинированная. Используется сразу несколько методов: тахеометрический, GPS-приемник, аэрофотосъемка.
  • Прочие виды: теодолитная, мензульная, стереографическая.

Этапы проведения

Топосъемка включает проведение 3 этапов:

  • Подготовительный.
  • Полевой.
  • Камеральный.

На подготовительном этапе заключается договор и утверждается техзадание. Разрабатывается план геодезических исследований. Получают разрешения на проведение работ в инстанциях, руководящих Градостроительством и Архитектурой.

На полевом этапе в обязательном порядке предварительно проводится рекогносцировка местности (первичное обследование). Далее осуществляется создание привязки с пунктами геодезической сети, построение планово-высотного съемочного обоснования. После этого производится топосъемка и обработка данных.

Обработка результатов осуществляется на камеральном этапе. Данные переносятся на карту в утвержденном масштабе. Чертеж является графической составляющей документа (техотчета).

Производство топосъемки требует согласования:

  • Коммуникаций, объектов инфраструктуры с эксплуатирующими службами;
  • Техотчета с организацией, заведующей Архитектурой и Градостроительством.

После прохождения согласований Заказчик получает технический отчет.

Можно ли сделать топосъемку самостоятельно?

Проводить топосъемку территории должен инженер-геодезист, имеющий соответствующую квалификацию. Он обязан состоять в организации, имеющей допуск CPO и соответствующие лицензии. В данном случае топоплан будет представлять собой заверенный документ с юридической силой, который сможет использоваться по назначению.

Инструкция по топографической съемке даст представление о порядке работ. Однако самостоятельно выполнять исследования не рекомендуется. Для этого нужна квалификация, оборудование, программное обеспечение. Без этих составляющих невозможно гарантировать точность результатов исследований.

Как выглядит образец топоплана?

Графической частью технического отчета является топоплан (чертеж), представленный в утвержденном масштабе. Для обозначения объектов на нем используются общепринятые обозначения в виде букв или графики. Объекты выделяют на карте разными цветами.

На топоплане имеются кресты с надписями координат, роза ветров и рамка. В ней указаны технические данные: адрес проведения испытаний, масштаб, дата выполнения съемки, данные СРО, данные геодезистов, печать организации.

Клиент получает топоплан где все виды коммуникаций указаны «слоями»

Срок действия

Срок действия топосъемки участка официально составляет 2 года. Это установлено законодательно. Однако есть дополнительные условия.

Если в течение данного времени на исследуемом участке не были зафиксированы значительные изменения, не требуется повторное проведение исследований.

Однако если рельеф резко или постепенно изменился в течение 2-х лет на 35% и более, замеры проводят повторно. Это нужно, чтобы обновить технический отчет.

Почему нельзя экономить на топосъемке?

Топографическая съемка участка (цена на которую стартует от 1000 руб./сотка) входит в состав инженерно-геодезических изысканий. Полученные данные влияют на принятие проектных решений.

Ошибки при обозначении объектов, коммуникаций, рельефа, прочих элементов на топоплане влекут за собой форс-мажоры.

А именно: переделки, простои, аварии, убытки до 35% на этапе строительства. Чтобы исключить возможные риски, доверьте проведение топосъемки экспертам «Гектар Групп» с опытом работы от 5 лет!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d977b97c05c7100add447d8/5e33ef257749463424e30572

Booksm
Добавить комментарий